中央空调施工运行管理_中央空调施工运行管理制度_1

中央空调施工运行管理_中央空调施工运行管理制度

       大家好，今天我想和大家探讨一下关于中央空调施工运行管理的问题。在这个话题上，有很多不同的观点和看法，但我相信通过深入探讨，我们可以更好地理解它的本质。现在，我将我的理解进行了归纳整理，让我们一起来看看吧。

1.我需要 中央空调运行管理与维护技术，有这个书籍的百度网盘吗？

2.中央空调维保：确保系统稳定运行的关键

3.深圳市中央空调系统节能运行维护管理暂行规定现行有效吗

4.地源热泵中央空调安装需要注意什么？

5.中央空调安装施工流程及方案

6.中央空调冷却塔的运行管理

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       本书是依据国家职业技能鉴定标准《中央空调操作员》的技能要求，为从学校到职场的或正在从事中央空调操作的读者朋友而编写的。书中依据《中央空调操作员》技能鉴定标准的技能掌握要求，介绍了中央空调的主要设备的结构、工作原理，重点放在了中央空调设备的起动、运行中的管理、突发故障的处理方法和中央空调系统常见故障的分析与处理方法上。书特别适合具有一定相关基础知识的在职中央空调操作员及高、中等职业院校师生阅读

中央空调维保：确保系统稳定运行的关键

       感觉这个项目本身是很不错的，出发点很好，如果成功了是会成为大家学习的榜样。但在具体实施前，建议要仔细计算核算一下节能的空间大小，找专业人员彻底了解清楚改造的条件，以及验收的标准，避免以后遇到无法结算的问题，此事经常会发生，供参考吧。

深圳市中央空调系统节能运行维护管理暂行规定现行有效吗

       中央空调作为现代建筑的守护者，为大型商场、写字楼、医院和酒店等公共场所提供宜人的室内环境。但一旦它“生病”，后果不堪设想。为了确保中央空调系统的持久稳定，维保成了不可或缺的一环。

       细心的医生

       中央空调维保人员就像细心的医生，定期为空调系统进行体检，一旦发现问题，立即进行修复，从而确保系统的稳定运行。

优化能源利用

       恰当的维保还能提高空调系统的效率。通过维保人员的专业操作，如清洗、润滑等，能有效降低能量损失和摩擦，优化能源利用，为企业节省运营成本。

延长设备使用寿命

       中央空调维保能延长设备的使用寿命。定期的维保不仅能及时发现并解决问题，还能确保设备长久稳定地运行，为企业节省大量的运营成本。

明智之举

       对于公共场所和大型建筑的管理者来说，选择专业的维保服务是明智之举，为您的建筑提供一个更加舒适、健康的室内环境。

地源热泵中央空调安装需要注意什么？

       深圳市中央空调系统节能运行维护管理暂行规定

        第一章 总 则

        第一条 为合理解决我市季节性、区域性电力供应紧张问题，保证中央空调安全、节能运行，制定本规定。

        第二条 本规定适用于深圳辖区内设有集中式空调系统的各类民用和工业建筑（工艺性建筑除外）。

        第三条 运行管理者对中央空调系统采用的相关管理文件、技术文件和合同等文件，应当符合本规定的要求。

        第四条 本规定适用于常规条件下中央空调系统的运行维护管理。如当地发生突发性公共卫生事件、灾害或生化恐怖袭击，有可能通过中央空调系统扩散污染和产生伤害时，应按实际情况采取应急运行措施。

        第五条 本规定由深圳市贸易工业局（以下简称市主管部门）委托相应的机构执行，市国土资源和房产管理局、建设局按各自职责进行监督管理。

        第二章 运行管理

        第一节 人员管理

        第六条 有关单位应当根据中央空调系统的规模、复杂程度和维护管理工作量的大小，配备必要的专职或兼职管理技术人员，建立相应的运行管理和维修班组，购置相应的维修设备和检测仪表等。

        第七条 管理和操作人员应经过培训及节能教育，考试合格后才能上岗。

        第八条 有关单位应当建立、健全管理和操作人员的培训、考核档案。

        第九条 操作人员应当熟悉其所管理的中央空调系统，树立节能与环保意识，做好空调运行的日常记录和责任记录。

        第十条 对忠于职守、安全操作，在节能工作中成绩突出的集体和个人，有关单位应当给予奖励。

        第二节 规章制度

        第十一条 运行管理者应建立健全设备操作规程、常规运行调节总体方案、机房管理、水质管理等相关规章制度。

        第十二条 运行管理者应建立健全岗位责任制、专职人员负责制、安全卫生制度（包含突发事件应急处理预案）、运行值班制度、巡回检查制度、维修保养制度、事故报告制度等规章制度。

        第十三条 管理部门应定期检查有关规章制度的执行情况。

        第十四条 管理人员应对工作人员和系统状态进行定时或不定时抽查，并进行数据统计和运行技术分析，发现异常应及时纠正。

        第十五条 有关单位应对空调系统的运行状况、设备的完好程度、能耗状况、节能改进措施等进行季度、年度运行总结和分析。

        第十六条 在设备工作期内，设备供应者应为使用者提供相应的技术服务及配件，并做好维修记录。

        第十七条 对于清洗、节能、调试、改造等工程项目，实施前宜对实施结果予以量化约束，签订的合同文本中必须明确保证实施结果和有效期限。

        第三节 技术资料管理

        第十八条 中央空调系统的设计、施工、验收、检测、维修和评定等技术文件应当完整并保存完好。下列文件应当存档，并作为技术管理、责任分析、管理评定的重要依据：

        （一）主要材料、设备、成品和半成品的技术资料、出厂合格证明及进场检（试）验报告；

        （二）仪表出厂的合格证明、使用说明书和校正纪录；

        （三）图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图（含更新改造和维修改造）；

        （四）检查验收记录；

        （五）工程设备、风管系统、水管系统安装及检验记录；

        （六）管道试验记录；

        （七）设备单机试运转记录；

        （八）系统联合试运转与调试记录；

        （九）安全和功能检验资料的检查记录；

        （十）系统综合效能测定报告；

        （十一）维护保养记录和检修记录；

        （十二）水质化验报告。

        第十九条 各种运行管理记录应齐全，主要包括主要设备运行记录、巡回检查记录、运行值班记录、维护保养记录等。不停机运行的系统，应当有交接班记录等。原始记录应准确、清楚，符合相关管理制度的要求，且保存完好。

        第二十条 有关单位应妥善保管设备和系统运行记录、事故分析及其处理记录、设备和系统部件的大修和更换情况记录、年度运行总结和分析等资料。

        第二十一条 巡回检查应定时、定点、定人，并做好原始记录。采用计算机集中控制的系统，可用定期打印汇总报表和数据数字化储存的方式记录、保存运行原始资料。

        第三章 技术要求

        第一节 运行保养规定

        第二十二条 设备、阀门和管道的表面应保持整洁，无严重锈蚀，无跑、冒、滴、漏、堵现象。电动阀门应能够正常工作。

        第二十三条 空调系统主要设备和计量仪表应定期检验、标定和维护。缺少仪表装置的应当及时增设。

        第二十四条 空调自控设备和系统应定期检修、维护，定期校验传感器和仪表，以保证系统正常工作。

        第二十五条 更新、增设空调系统温湿度敏感元件和检测元件时，应符合下列要求：

        （一）在室内，应设置在不受局部热源影响的、有代表性的、空气流通的地点，局部区域有要求严格时，应设在要求严格的地点；

        （二）在风管内，设在气流稳定的管段的截面中心；

        （三）露点温度的敏感元件和检测元件，应装设在挡水板后有代表性的位置，并应避免辐射热、振动、水滴和二次回风的影响。

        第二十六条 空调系统的主要设备和风管的检查孔、检修孔和测量孔，不得取消或遮挡。必要时应当增设检查孔、检修孔和测量孔，以便随时对运行情况进行检测。

        第二十七条 空调系统末端设备，如风机盘管、空气处理机组、新风机组等，由运行管理部门统一维护保养，并应定期检查，及时维修，及时更换坏损设备及部件。过滤网应当定期检查和清洗。

        第二节 安全事项

        第二十八条 有关单位应对制冷机房主机制冷剂泄漏定期检查，有报警装置的应定期检测和维护，与通风系统联锁的应保证联动正常，保证系统安全、正常的工作。

        第二十九条 有关单位应检查安全防护装置的工作状态、各种压力容器、化学危险物品与油料的存放等情况。

        第三十条 空调系统设备的电气控制及操作系统应安全可靠，电源符合设备要求，接线牢固，接地措施符合《电气安装验收标准》，无过载运转现象。

        第三十一条 制冷设备的冷水和冷却水的水流开关应定期检查，确保工作正常。

        第三十二条 制冷设备、水泵和风机等设备的基础应稳固，传动装置运转应正常，轴承冷却润滑良好，无过热现象，轴封密封良好，无异常声音或震动现象。

        第三十三条 有关单位应按照设备要求定期检查冷水机组冷凝器的进出口压差，消除设备内的水垢。

        第三十四条 有关单位应定期检查空调通风系统送、回风管的防火阀及其感温、感烟控制元件，保证其正常工作。

        第三十五条 机房内严禁放易燃、易爆和有毒危险品。

        第三十六条 对电制冷压缩机组，应定期检查，确保下列装置正常工作：

        （一）压缩机的安全保护；

        （二）排气压力的高压保护和吸气压力的低压保护；

        （三）润滑系统的油压差保护；

        （四）电动机过载及缺相运行保护；

        （五）冷却水套断水保护；

        （六）离心式压缩机轴承的高温保护；

        （七）蒸发器冷水的防冻保护；

        （八）冷凝器冷却水断水保护及蒸发式冷凝器通风机的事故保护。

        第三十七条 电制冷设备的安全阀、压力表、温度计、液压计等装置以及高低压保护装置、低温防冻保护、电机过流保护、排气温度保护、油压差保护等安全装置必须齐全，定期校验，确保正常工作。

        第三十八条 电制冷设备的冷冻油应油标醒目，油位正常，油质符合要求。制冷设备的运行情况应符合技术要求，不得有超温、超压现象。定期检查、记录水冷式冷水机组冷凝器和蒸发器的水流阻力，确保其数值不超过机组额定阻力值。

        第三十九条 有关单位应按安全和经济运行的要求，确保各种安全和自控装置的正常运行，如有异常应及时做好记录并报告。特殊情况下需要停用安全或自控装置的，应当履行有关审批或备案手续，并告知所有相关空调用户。

        第四章 节能要求

        第四十条 运行管理部门应当每年进行一次空调系统能耗和供冷量统计。电制冷压缩机组满负荷及部分负荷制冷（热）性能系数（COP）应符合《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005第5.4.4条的要求（见附件2）。

        第四十一条 空调系统的使用功能和负荷分布发生变化时，或空调系统存在明显的温度不平衡时，运行管理部门应对空调水系统和风系统进行平衡调试，水量失调率（实测流量与需求流量的偏差/需求流量）和风量失调率（实测风量与需求风量的偏差/需求风量）均不应超过20%。

        第四十二条 全空气系统运行中的新风量控制，应按以下原则运行：

        （一）在系统预热和预冷运行时，可以无新风运行；

        （二）在系统正常运行时，新风量可按CO2浓度小于0.1%控制，或者按附件3范围取用；

        （三）增大新风量会降低系统能耗时，宜增大新风量或采用全新风直供方式运行；

        （四）增大新风量会增加系统能耗时，宜适当减少新风量。

        第四十三条 对于人流密度峰值较大且变化波动量较大的场所，宜采用CO2浓度控制系统来调节新风比例。

        第四十四条 表冷器的冷水进水温度，应比空气出口干球温度至少低3.5℃。冷水温升宜采用2.5～6.5℃。表冷器用于空气冷却去湿过程时，冷水出口温度应比空气的出口露点温度至少低0.7℃。

中央空调安装施工流程及方案

       1、在运行管理过程中，工程单位必须注意系统的节能运行管理，按照《工程地源热泵系统技术规范》执行，做到工程规范化，节省工作效率。

       2、合理确定设计负荷，否则将导致地源热泵地下换热器的设计不合理，导致地源热泵运行不正常，这是建设方和设计单位均应共同注意的问题。这样才能更好的保证运行以后的使用效果。

       3、工程地源热泵施工过程中，应尽量满足设计要求，特别是地下换热系统，若有更改，设计单位必须进行全面分析，监理单位要按照设计单位的要求对施工单位进行质量监督。

       可以参考《工程地源热泵安装有哪些注意事项？》

中央空调冷却塔的运行管理

       在中央空调的安装过程中，在记录管道、附件、其他零部件等物品的数量、材质、规格与质量等信息的同时，注意保持工地安全、现场秩序，并确保最终安装结果符合相关的安全、健康和环保要求。

       在安装中央空调之前，要先做好充分的攻坚前期准备，包括选定合适的安装地点、了解空调需要的电力和设备，以及确认空调管路布置等信息。选定好安装地点后，开始安装室内机。首先要在墙上钻孔、打浆，并固定室内机。

       安装好室内机后，要铺设管路连接室内机和室外机。这个过程需要设计专业知识和安装技术，并且在管道安装的过程中需要准确测量，确保误差不超过规定范围。将室外机安装在对应的位置，并与室内机的管路相接，保持连通状态。

安装中央空调的注意事项

       1、安装恒温器、开关和控制面板：为方便用户掌控整个系统，要在恒温器、开关和控制面板周围进行相关的电气配线工作。

       2、整体联调：完成所有组件的安装之后，进行整体联调，包括冷媒的充填以及恒温器和控制面板的互动效果调整等。

       3、清理各部分，验收与调试：整个系统联调之后，需要对其进行检测，并记下检测数据和情况，然后进行清洁处理和安装验收，并且相应的技术人员对系统进行调试。

螺杆式制冷压缩机的开机操作步骤有哪些

       (1)差压变送器负迁移量失准, 造成指示液面偏高, 出现假水位。为了准确反映空冷塔液面, 水位差压变送器一般放置在空冷塔就地。负压导管上的平衡容器, 按要求应能从空冷塔自动补充水, 以保持负压室水位静压与差压变送器负迁移量一致, 但实际上,在夏季烈日的爆晒等情况下, 往往是负压室静止水的蒸发量大于来自空冷塔内的补充水量, 以致平衡容器内水位越降越低, 与差压变送器负迁移量的偏差越来越大, 指示调节仪上指示液位虽然短期内仍与给定值保持一致，但实际液面却会越来越低。当负压导管内的液位低于一定值时, 调节仪上指示液位将逐渐高于给定值，直至发生上限报警。此时, 实际液面已降至空冷塔底部, 大量空气从塔底排水管一起排出。为防止出现上述情况, 巡回检查时, 要注意观察空冷塔就地玻璃管液位计(或翻板液位计) 指示液位与控制室指示调节仪上指示液位是否一致。若就地液位计指示值呈逐渐下降的趋势(数目内相比较) 而其余均正常, 则说明很可能是平衡容器内液位下降, 需要补充水, 保持差压变送器负迁移量与负压室水位静压相一致。在加补充水时, 必须将调节器置手动状态, 在操作工的配合下进行。

       (2) 差压变送器正压室信号管被堵, 造成液面指示失准。由于进入空冷塔的水水质不纯, 日积月累便在空冷塔底部积有一定的泥土, 造成差压变送器正压室信号管被堵, 严重影响测量值的准确而造成事故。为了避免信号管被堵, 应定期(一般是三个月) 将排污阀打开, 疏通正压室信号管, 同样在做这一维护时, 必须将调节器置手动状态, 以就地液位计为依据, 在操作人员配合下进行。

       (3) 就地玻璃管液位计(或翻板液位计) 下端取样管被堵, 造成就地显示失真, 由于就地液位计下端取样位置与差压变送器正压室取样管位置的水平面是一致的, 由(2) 可知, 就地液位计下端取样管亦有随时被堵的可能, 造成液面指示失实, 因此同样要定期(一般是三个月) 疏通就地液位指示仪下端的取样管, 以保证就地指示正常。

       (4) 气源压力波动大及不清洁, 造成检测不准或控制失灵。由于气源的质量问题, 压力波动大及不清洁, 造成气动单元组合仪表及电- 气阀门定位器不能正常工作, 以致空冷塔自动调节系统出现故障。因此, 日常巡检、维护要检查气源的压力和对空气过滤减压器定期排污或清洁, 对气动单元组合仪表的放大器及喷嘴要定期清洗。

       (5) 气动指示调节仪本身因信号管老化, 造成指示控制失灵, 造成故障。有些气动指示调节仪表内信号的接连是用塑料胶管, 因老化或接头脱落造成事故, 因此在日常维护中要经常检查表内信号管的工作状态, 根据实际情况作出相应处理, 以减少因仪表本身故障造成事故。

       此段来源：

       一、中央空调操作管理职责

       中央空调系统设备设施的操作管理是指空调系统中主要设备的开启和停止的管理。在管理工作中，《中央空调操作标准作业规程》由工程部会同管理处来制定，并负责检查其执行情况，空调机房的管理员具体负责中央空调的日常操作。

       二、中央空调操作的作业规程

       (1)设备运行前的检查准备工作

       首先查看主机、副机的电源是否接通，查看电压表是否正常，电压波动值不超过设计值的±10％，再检查冷冻水系统及冷却水系统是否已充满水，若未充满应查找原因，排除故障后，补水至满液状态。然后查看管道上的阀门是否处于开启状态以及各种信号指示灯指示是否正常等。

       (2)开机操作程序

       首先启动冷冻水泵，先启动一台，当运行平稳后再启动其余水泵(备用泵除外)。其次，启动冷却水泵，运行平稳后，启动冷却塔的风机，水系统启动以后，注意观察电流、电压、水量水压是否正常，若有异常，立即停机。一切正常后过5～10min启动压缩机，压缩机启动后，观察压缩机运行电流，压缩机的吸排气压力，观察压差、回油情况，出水的温度和运转声音，检查有无异常振动、噪声或异常气味，确定一切正常后说明启动成功。一般停机1周以上重新开机时必须先预热24h，并注意1h内启动次数不得超过4次。

       (3)停机日常操作

       首先应关掉压缩机的电源，但保留总电源，以便主机处于预热状态，若要长时间停机应关闭总电源，然后再关闭冷冻泵。在关闭冷冻水泵时，先关闭冷冻泵出口的阀门，然后再关闭冷冻水泵，以免引起管道的剧烈振动，停泵后再将阀门开启到正常位。确认无异常情况后才算停机成功。

       中央空调设备运行管理

       中央空调设备设施运行管理中的巡视监控

       开机成功后，为了保证空调系统的良好运行，中央空调设备设施在正常运行过程中值班管理员应每隔2h巡视一次中央空调机组。巡视的部位主要包括：中央空调的主机、冷却塔、控制柜及管道、闸阀附件。在运行巡视过程中，主要巡视内容包括：检查电压表指示是否正常，正常情况下为380V，不能超过额定值的±10％；检查三相电流是否平衡，是否超过额定电流值；检查油压表是否正常，油压的正常范围100～150Pa；冷却水管理中主要检查进水、出水温度(进水温度正常＜35℃，出水温度正常＜40℃)；冷冻水管理中同样主要检查进水、出水温度(正常进水温度10～18℃，出水正常温度6～8℃)；另外，辨听主机在运转过程中是否有异常振动或噪声；对于冷却塔，应查看冷却塔风机运转是否平稳，冷却塔水位是否正常；检查管道、阀门是否渗漏，冷冻保温层是否完好；检查控制柜各元件动作是否正常，有无异常的气味或噪声等等。值班员在巡视监察过程中，如发现情况应及时采取措施，若处理不了的异常情况，应报给工程部管理组，请求支援。管理组派维修组人员及时到场，运行组人员协助维修组人员处理情况。

       好了，关于“中央空调施工运行管理”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“中央空调施工运行管理”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。